Estimation théorique
Rue Neuve,44320 Saint Père en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Neuve,44320-Saint Père en Retz indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 36 | RUE NEUVE | 2 | 36 | 881 | 175000€ | 4861€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DE BEGUENEAU | 6 | 100 | 500 | 318000€ | 3180€ |
2020-01-13 | 17 | RUE NEUVE | 6 | 130 | 469 | 175000€ | 1346€ |
2019-12-09 | 18 | RUE NEUVE | 6 | 93 | 334 | 110000€ | 1183€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DE BEGUENEAU | 2 | 60 | 372 | 115000€ | 1917€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DES CARDERES | 6 | 155 | 1181 | 310000€ | 2000€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DU GENERAL MARCEL BOUHARD | 4 | 118 | 425 | 345000€ | 2924€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DU BOIVRE | 5 | 129 | 436 | 293000€ | 2271€ |
2023-05-15 | 4 | IMP HELENE MARIONNEAU | 4 | 90 | 507 | 360000€ | 4000€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DU BOIVRE | 4 | 82 | 331 | 199345€ | 2431€ |
2021-01-29 | 3 | IMP DU PONT NERON | 4 | 95 | 57 | 135000€ | 1421€ |
2019-10-21 | 10 | GRANDE RUE | 3 | 54 | 0 | 110000€ | 2037€ |
2021-03-19 | 11 | IMP DU MOULIN BERTRAND | 5 | 110 | 1025 | 285500€ | 2595€ |
2019-06-28 | 11 | IMP DU MOULIN BERTRAND | 5 | 135 | 1025 | 260000€ | 1926€ |
2019-07-23 | 11 | GRANDE RUE | 3 | 80 | 217 | 102900€ | 1286€ |
2019-09-20 | 33 | PL DU MARCHE | 6 | 130 | 193 | 152000€ | 1169€ |
2021-12-20 | 7 | IMP BLACK SWAN | 4 | 83 | 313 | 268000€ | 3229€ |
2020-05-26 | 3 | IMP DES 15 PAYSANS | 3 | 73 | 336 | 165000€ | 2260€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DU BOIVRE | 3 | 59 | 300 | 199000€ | 3373€ |
2020-08-20 | 9 | GRANDE RUE | 3 | 73 | 143 | 95000€ | 1301€ |
2020-05-26 | 36 | RUE DE PORNIC | 2 | 41 | 51 | 93000€ | 2268€ |
2022-02-18 | 9 | IMP BLACK SWAN | 4 | 86 | 313 | 280000€ | 3256€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DE PORNIC | 4 | 77 | 268 | 108000€ | 1403€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DE PORNIC | 4 | 77 | 268 | 127500€ | 1656€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU BOIVRE | 3 | 65 | 301 | 240000€ | 3692€ |
2019-07-03 | 50 | RUE DE PORNIC | 3 | 50 | 180 | 95000€ | 1900€ |
2021-04-08 | 50 | RUE DE PORNIC | 3 | 50 | 180 | 135000€ | 2700€ |
2020-09-07 | 54 | RUE DE PORNIC | 2 | 48 | 353 | 64000€ | 1333€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DE PORNIC | 8 | 190 | 383 | 429000€ | 2258€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DU FOUR DE SION | 4 | 85 | 157 | 157000€ | 1847€ |
2020-05-20 | 43 | RUE DE PORNIC | 3 | 50 | 158 | 128000€ | 2560€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DES VANNES | 3 | 73 | 567 | 197500€ | 2705€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DU LANCASTER | 4 | 102 | 455 | 338892€ | 3322€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DU 17 MARS 1945 | 3 | 65 | 275 | 210000€ | 3231€ |
2023-02-28 | 37 | RUE DE PORNIC | 4 | 89 | 251 | 198500€ | 2230€ |
2022-01-20 | 51 | RUE DE PORNIC | 2 | 60 | 32 | 187000€ | 3117€ |
2020-05-25 | 2 | IMP DE LA VENETTE | 5 | 130 | 663 | 320000€ | 2462€ |
2021-09-29 | 6 | CHE STE OPPORTUNE | 3 | 53 | 119 | 195000€ | 3679€ |
2023-01-16 | 27 | RUE DE PORNIC | 3 | 80 | 152 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DE PORNIC | 4 | 120 | 82 | 141000€ | 1175€ |
2022-04-08 | 17 | RUE DE PORNIC | 3 | 110 | 42 | 191000€ | 1736€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DE LA VENETTE | 5 | 110 | 624 | 242000€ | 2200€ |
2020-12-23 | 4 | IMP DE LA VENETTE | 5 | 110 | 624 | 362000€ | 3291€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DU R PERE AUPIAIS | 5 | 68 | 92 | 145500€ | 2140€ |
2021-02-15 | 29 | RUE DE PORNIC | 4 | 101 | 566 | 156400€ | 1549€ |
2021-08-30 | 22 | RUE DU 17 MARS 1945 | 4 | 95 | 270 | 278000€ | 2926€ |
2019-07-08 | 61 | RUE DE PORNIC | 5 | 87 | 746 | 120000€ | 1379€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU R PERE AUPIAIS | 5 | 85 | 330 | 165000€ | 1941€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DU R PERE AUPIAIS | 6 | 154 | 330 | 290000€ | 1883€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DU TEMPLE | 4 | 79 | 148 | 110000€ | 1392€ |
2023-02-01 | 18 | RUE DU 17 MARS 1945 | 4 | 84 | 306 | 299250€ | 3563€ |
2019-09-25 | 5 | RUE GLORIETTE | 2 | 90 | 163 | 65000€ | 722€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DU 17 MARS 1945 | 3 | 68 | 333 | 235000€ | 3456€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DU R PERE AUPIAIS | 4 | 90 | 168 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-03 | 12 | RUE GLORIETTE | 2 | 50 | 59 | 30000€ | 600€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE SAINT MICHEL | 4 | 56 | 467 | 120000€ | 2143€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 67 | 95000€ | 1188€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DU TEMPLE | 5 | 120 | 463 | 165000€ | 1375€ |
2020-10-13 | 14 | RUE GLORIETTE | 5 | 235 | 514 | 60000€ | 255€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DU 17 MARS 1945 | 4 | 80 | 338 | 244000€ | 3050€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DE SAINT MICHEL | 4 | 140 | 702 | 305000€ | 2179€ |
2020-12-17 | 11 | IMP DE LA VENETTE | 5 | 125 | 777 | 272000€ | 2176€ |
2022-07-18 | 22 | RUE GLORIETTE | 4 | 115 | 458 | 239000€ | 2078€ |
2021-12-22 | 25 | RUE DU TEMPLE | 3 | 102 | 0 | 191126€ | 1874€ |
2020-05-04 | 1 | IMP DE LA FONTAINE LIEGEARD | 5 | 115 | 1030 | 180000€ | 1565€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DE SAINT MICHEL | 3 | 89 | 623 | 167000€ | 1876€ |
2020-10-19 | 18 | RUE DE SAINT MICHEL | 4 | 71 | 619 | 170000€ | 2394€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 587 | 265000€ | 2409€ |
2022-10-03 | 7 | RUE DE SAINT MICHEL | 4 | 86 | 657 | 240000€ | 2791€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DE L ABBE PERRIN | 3 | 102 | 340 | 65000€ | 637€ |
2020-04-03 | 4 | IMP DE LA FONTAINE LIEGEARD | 2 | 42 | 200 | 96000€ | 2286€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DE L ABBE PERRIN | 3 | 55 | 375 | 45000€ | 818€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE BLANDEAU | 4 | 60 | 207 | 137000€ | 2283€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DE SAINT MICHEL | 4 | 87 | 645 | 220000€ | 2529€ |
2022-11-24 | 15 | RUE DE SAINT MICHEL | 3 | 50 | 598 | 140000€ | 2800€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DE L ABBE PERRIN | 4 | 85 | 522 | 310000€ | 3647€ |
2022-12-14 | 29 | RUE DE LA GARE | 2 | 45 | 512 | 190000€ | 4222€ |
2021-04-20 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 257 | 177000€ | 2723€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DU VIVIER | 6 | 120 | 932 | 265000€ | 2208€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DE BLANDEAU | 3 | 81 | 204 | 151000€ | 1864€ |
2021-04-13 | 23 | RUE DE L ABBE PERRIN | 3 | 64 | 269 | 160000€ | 2500€ |
2019-10-02 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 79 | 600 | 195000€ | 2468€ |
2021-11-05 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 79 | 600 | 240000€ | 3038€ |
2021-04-14 | 23 | RUE DE BLANDEAU | 5 | 99 | 714 | 275000€ | 2778€ |
2019-12-30 | 12 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 109 | 761 | 300000€ | 2752€ |
2021-09-13 | 25 | RUE DE BLANDEAU | 4 | 140 | 272 | 225000€ | 1607€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DES SPORTS | 6 | 143 | 643 | 320000€ | 2238€ |
2020-07-07 | 8 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 100 | 685 | 232000€ | 2320€ |
2022-04-04 | 10 | RUE DE LA TANIERE | 3 | 91 | 815 | 200000€ | 2198€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DES SPORTS | 4 | 84 | 937 | 250000€ | 2976€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 133 | 887 | 425000€ | 3195€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DE LA TANIERE | 5 | 125 | 1153 | 350000€ | 2800€ |
2023-06-21 | 26 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 885 | 250000€ | 3425€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DES SPORTS | 5 | 84 | 897 | 260000€ | 3095€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DES SPORTS | 4 | 79 | 601 | 275000€ | 3481€ |
2022-11-25 | 4 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 95 | 626 | 280000€ | 2947€ |
2020-07-01 | 5317 | RUE DE BLANDEAU | 3 | 62 | 930 | 220000€ | 3548€ |
2021-06-04 | 14 | IMP DE VILLENEUVE | 5 | 89 | 721 | 195000€ | 2191€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE LA GARE | 4 | 63 | 1000 | 175000€ | 2778€ |
2019-09-06 | 1 | IMP MARYSE BASTIE | 3 | 100 | 502 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-26 | 5 | CHE DE LA BASSE ROBERDIERE | 4 | 95 | 162 | 282000€ | 2968€ |
2020-05-19 | 2 | IMP DE VILLENEUVE | 5 | 84 | 616 | 150000€ | 1786€ |
2023-04-13 | 26 | RUE DU VIVIER | 5 | 101 | 489 | 376546€ | 3728€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 91 | 811 | 300000€ | 3297€ |
2019-06-28 | 49 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 337 | 176000€ | 2200€ |
2021-07-13 | 2 | CHE DE LA BASSE ROBERDIERE | 7 | 210 | 965 | 410000€ | 1952€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DE NANTES | 3 | 78 | 794 | 140000€ | 1795€ |
2022-01-14 | 8 | PL HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 220 | 235000€ | 2938€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DES ISLETTES | 5 | 116 | 1000 | 380383€ | 3279€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 132 | 989 | 135000€ | 1023€ |
2021-10-19 | 9 | PL HELENE BOUCHER | 3 | 66 | 284 | 210000€ | 3182€ |
2022-10-17 | 11 | IMP DES NENUPHARS | 5 | 120 | 678 | 335000€ | 2792€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DE NANTES | 3 | 78 | 645 | 160000€ | 2051€ |
2021-05-10 | 22 | IMP DE LA GRANDE NOUE | 7 | 156 | 727 | 425000€ | 2724€ |
2019-09-09 | 11 | CHE DE LA ROBERDIERE | 4 | 96 | 1003 | 202250€ | 2107€ |
2019-12-05 | 3 | LA CAGASSAIS | 4 | 111 | 900 | 274000€ | 2468€ |
2021-05-10 | 19 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 6 | 92 | 858 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-01 | 61 | RUE DE LA GARE | 4 | 124 | 1152 | 472000€ | 3806€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DU GRAND FAY | 3 | 80 | 607 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 121 | 834 | 380000€ | 3140€ |
2022-03-03 | 13 | RUE DE NANTES | 2 | 61 | 480 | 190000€ | 3115€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 84 | 607 | 232100€ | 2763€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DU GRAND FAY | 4 | 92 | 725 | 240000€ | 2609€ |
2019-06-20 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 93 | 800 | 216000€ | 2323€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 106 | 1031 | 230000€ | 2170€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DU GAL DE GAULLE | 1 | 75 | 450 | 160000€ | 2133€ |
2019-10-16 | 14 | IMP DU SARRASIN | 4 | 80 | 0 | 159000€ | 1988€ |
2019-10-04 | 16 | IMP DU SARRASIN | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2022-07-19 | 24 | IMP DU SARRASIN | 3 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 121 | 648 | 355000€ | 2934€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DES BLOTTIERES | 4 | 121 | 539 | 320000€ | 2645€ |
2021-05-11 | 8 | LA CAGASSAIS | 3 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES BLOTTIERES | 3 | 65 | 328 | 180000€ | 2769€ |
2019-09-24 | 2 | LA BOIVINIERE | 3 | 70 | 1354 | 175000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 61 | 647 | 135000€ | 2213€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 73 | 640 | 175000€ | 2397€ |
2022-11-08 | 69 | RUE DE LA GARE | 5 | 156 | 311 | 90000€ | 577€ |
2021-07-05 | 27 | RUE DE NANTES | 3 | 64 | 448 | 175000€ | 2734€ |
2019-06-12 | 28 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 100 | 555 | 25000€ | 250€ |
2019-09-20 | 2 | IMP DES ROSIERS | 5 | 123 | 406 | 310000€ | 2520€ |
2022-01-04 | 1 | LA PETITE GARNIERE | 2 | 44 | 486 | 120000€ | 2727€ |
2021-05-10 | 4 | IMP DE LA GARNIERE | 6 | 143 | 469 | 305000€ | 2133€ |
2019-07-03 | 3 | LA ROUAUDIERE | 2 | 50 | 1615 | 160000€ | 3200€ |
2022-11-09 | 20 | LA HAUTE PITARDIERE | 4 | 110 | 204 | 373000€ | 3391€ |
2020-05-15 | 1 | TAILLIS DE LA PILORGERE | 4 | 84 | 2629 | 275500€ | 3280€ |
2020-12-09 | 3 | L AUBINAIS | 4 | 185 | 1585 | 377000€ | 2038€ |
2021-12-28 | 1 | LA PARAGERE | 3 | 55 | 5425 | 350000€ | 6364€ |
2023-05-11 | 1 | LA LANDE POPINE | 3 | 80 | 3167 | 42000€ | 525€ |
2020-08-14 | 1 | LES PLANTES | 6 | 104 | 2000 | 200000€ | 1923€ |
2020-05-27 | 1 | LES CENSIVES | 7 | 173 | 628 | 440000€ | 2543€ |